Chapitre 8

L'IR : les revenus professionnels et les autres revenus

Cours

Un commerçant, un artisan ou un médecin qui exerce en nom propre (entreprise individuelle) ne paie pas l'IS mais l'IR sur ses revenus professionnels. Ce chapitre présente les régimes d'imposition de ces revenus, puis les règles essentielles pour les revenus fonciers et les revenus de capitaux mobiliers.

I. Les revenus professionnels

Revenus professionnels

Sont des revenus professionnels les bénéfices réalisés par les personnes physiques et les sociétés de personnes non soumises à l'IS, dans l'exercice d'une activité commerciale, industrielle, artisanale ou d'une profession libérale.

Les régimes d'imposition

RégimeContribuables concernésCalcul du revenu imposable
Résultat net réel (RNR)Régime de droit commun (obligatoire au-delà des seuils des autres régimes)Comme pour l'IS : résultat comptable + réintégrations − déductions ; comptabilité complète obligatoire
Résultat net simplifié (RNS)Sur option, contribuables dont le chiffre d'affaires ne dépasse pas les seuils fixés par le CGI (activités commerciales et industrielles d'une part, services d'autre part)Comme le RNR, mais sans provisions ni report des déficits ; comptabilité simplifiée
Contribution professionnelle unique (CPU)Sur option, petits contribuables (chiffre d'affaires sous les seuils du CGI)Bénéfice forfaitaire = CA × coefficient de marge de la profession ; IR à 10 % + droit complémentaire annuel (qui couvre la taxe professionnelle, la taxe de services communaux et l'AMO)
Auto-entrepreneurSur option : CA jusqu'à 500 000 DH (commerce, industrie, artisanat) ou 200 000 DH (services)IR = 0,5 % du CA encaissé (commerce, industrie, artisanat) ou 1 % (services), payé chaque trimestre
Auto-entrepreneur et client unique

Depuis 2023, lorsqu'un auto-entrepreneur prestataire de services réalise plus de 80 000 DH par an avec un même client, le surplus subit une retenue à la source de 30 % opérée par ce client. Le but est d'empêcher qu'un véritable salariat soit déguisé en auto-entreprise.

Le régime du résultat net réel

  • le résultat fiscal se détermine comme pour l'IS (chapitres 4 et 5), mais la rémunération que l'exploitant s'attribue à lui-même n'est pas une charge déductible (c'est un prélèvement sur son bénéfice) ;
  • le revenu professionnel est ajouté aux autres revenus soumis au barème (salaires…) pour former le revenu global imposable, imposé selon le barème de l'IR (chapitre 7), avec la réduction pour charges de famille ;
  • l'IR ne peut être inférieur à la cotisation minimale : 0,25 % des produits (minimum 1 500 DH pour un contribuable soumis à l'IR), exonération pendant les 3 premiers exercices ;
  • la déclaration du revenu global est déposée avant le 30 avril de l'année suivante (avant le 1er mars pour les autres contribuables qui y sont tenus).
IR d'un commerçant au RNR

M. KARIM, commerçant marié avec 2 enfants (3 personnes à charge), dégage en 2026 un bénéfice comptable de 260 000 DH, après avoir comptabilisé en charges sa propre « rémunération » de 60 000 DH et des amendes de 5 000 DH. Chiffre d'affaires : 3 000 000 DH ; il n'a pas d'autre revenu.

ÉlémentCalculMontant
Bénéfice comptable260 000
Réintégration : rémunération de l'exploitant60 000
Réintégration : amendes5 000
Revenu professionnel net imposable325 000
IR brut (tranche à 37 %)325 000 × 37 % − 27 40092 850
Charges de famille3 × 6001 800
IR net91 050
Cotisation minimale3 000 000 × 0,25 %7 500
IR dû (le plus élevé)91 050

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II. Les revenus fonciers et agricoles

  • revenus fonciers (loyers d'immeubles bâtis ou non bâtis) : imposés à un taux libératoire appliqué au montant brut des loyers : 10 % si les loyers annuels ne dépassent pas 120 000 DH, 15 % au-delà ; lorsque le locataire est une société ou une administration, l'impôt est retenu à la source par le locataire ;
  • profits fonciers (plus-value lors de la vente d'un immeuble) : taxés à 20 % du profit, avec un minimum de 3 % du prix de cession ; la vente de l'habitation principale occupée depuis au moins 5 ans est exonérée (sous conditions) ;
  • revenus agricoles : exonérés tant que le chiffre d'affaires agricole reste inférieur à 5 000 000 DH ; au-delà, imposés au résultat net réel.
Loyers d'un particulier

Mme SALMA loue un appartement 6 000 DH par mois à une famille et un local commercial 9 000 DH par mois à une société. Loyers annuels : (6 000 + 9 000) × 12 = 180 000 DH, soit plus de 120 000 DH : taux de 15 %.

IR sur les loyers : 180 000 × 15 % = 27 000 DH (dont 9 000 × 12 × 15 % = 16 200 DH retenus à la source par la société locataire).

III. Les revenus et profits de capitaux mobiliers

RevenuImposition (retenue à la source libératoire)
Dividendes de sociétés marocainesTaux ramené de 15 % à 10 % entre 2023 et 2026, retenu par la société distributrice
Intérêts (dépôts à terme, obligations) perçus par une personne physique30 % retenus par la banque
Profits sur cession d'actions cotées15 %
Profits sur cession d'autres valeurs mobilières (parts de SARL…)20 %

Ces revenus sont soumis à un impôt libératoire : le contribuable n'a plus rien à payer, et ils ne s'ajoutent pas au revenu global.

À retenir
  • Revenus professionnels : RNR (droit commun), RNS, CPU ou auto-entrepreneur (0,5 % ou 1 % du CA).
  • Au RNR, le résultat se calcule comme pour l'IS, mais la rémunération de l'exploitant n'est pas déductible et l'impôt suit le barème de l'IR.
  • Cotisation minimale IR : 0,25 %, minimum 1 500 DH.
  • Loyers : 10 % jusqu'à 120 000 DH par an, 15 % au-delà ; profits fonciers : 20 % (minimum 3 % du prix).
  • Dividendes : 10 % ; intérêts : 30 % ; profits sur actions cotées : 15 %.

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Exercices
Exercice 1 : commerçant au résultat net réel

M. FOUAD, commerçant de gros, célibataire sans personne à charge, présente pour 2026 : bénéfice comptable 140 000 DH ; il a comptabilisé en charges : son propre salaire 48 000 DH, sa taxe d'habitation personnelle 3 000 DH, des dépenses de 9 000 DH (TVA non récupérée) payées en espèces en une seule fois au même fournisseur. Chiffre d'affaires : 4 200 000 DH. Calculez l'IR dû.

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ÉlémentMontant
Bénéfice comptable140 000
+ Salaire de l'exploitant48 000
+ Taxe d'habitation personnelle3 000
+ Dépenses en espèces : part au-delà de 5 000 DH (9 000 − 5 000)4 000
Revenu professionnel imposable195 000
IR = 195 000 × 37 % − 27 40044 750
Cotisation minimale = 4 200 000 × 0,25 %10 500
IR dû44 750
Exercice 2 : auto-entrepreneur

Mme NADIA, auto-entrepreneur, vend des produits artisanaux (CA encaissé 2026 : 360 000 DH). Son frère, auto-entrepreneur graphiste, a encaissé 150 000 DH de prestations, dont 110 000 DH d'un même client. Calculez l'impôt de chacun.

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  • Mme NADIA (artisanat, CA inférieur à 500 000) : 360 000 × 0,5 % = 1 800 DH ;
  • son frère (services, CA inférieur à 200 000) : 150 000 × 1 % = 1 500 DH au titre de l'auto-entreprise ; de plus, le client unique doit retenir 30 % sur la part qui dépasse 80 000 DH : (110 000 − 80 000) × 30 % = 9 000 DH.
Exercice 3 : revenus fonciers et capitaux mobiliers

M. HAMZA perçoit en 2026 : loyers d'un appartement 4 500 DH par mois ; dividendes bruts d'une SA marocaine 20 000 DH ; intérêts bruts d'un dépôt à terme 8 000 DH. Calculez l'impôt sur chaque revenu.

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  • Loyers : 4 500 × 12 = 54 000 DH (moins de 120 000) ⇒ 54 000 × 10 % = 5 400 DH ;
  • dividendes : 20 000 × 10 % = 2 000 DH (retenus par la société) ;
  • intérêts : 8 000 × 30 % = 2 400 DH (retenus par la banque).
Exercice 4 : IR ou IS ?

Un commerçant réalise un bénéfice fiscal de 400 000 DH. Comparez l'impôt qu'il paierait : a) en entreprise individuelle (IR, 2 personnes à charge) ; b) s'il exerçait sous forme de SARL (IS 20 %, en ignorant la retenue sur les dividendes). Que conclure ?

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  • a) IR = 400 000 × 37 % − 27 400 − 2 × 600 = 119 400 DH ;
  • b) IS = 400 000 × 20 % = 80 000 DH.

Pour un bénéfice élevé, la société soumise à l'IS est fiscalement plus avantageuse ; mais si l'associé distribue le bénéfice, il faut ajouter la retenue sur les dividendes (10 % de 320 000 = 32 000 DH, soit 112 000 DH au total), et le gérant salarié de la SARL déduit son salaire. Le choix de la forme juridique est un acte d'optimisation fiscale.

Vidéos

Les vidéos de ce chapitre seront bientôt disponibles.

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